Administração de condomínios em Vila Nova de Gaia e Canidelo

Administração de condomínios em Vila Nova de Gaia adaptada a cada zona

Vila Nova de Gaia é um concelho muito diverso e os condomínios refletem isso. Em Canidelo e na frente marítima, os edifícios lidam com a maresia, que ataca caixilharias, guardas metálicas e fachadas e obriga a um plano de manutenção preventiva mais exigente. Em Santa Marinha e na zona ribeirinha, há prédios antigos, arruamentos estreitos e uma pressão turística que altera a utilização das partes comuns. Em Mafamude, Vilar do Paraíso e Canelas dominam os empreendimentos recentes, com garagens amplas, elevadores, jardins e por vezes piscina.

Adaptamos o serviço a cada um destes contextos: definimos o plano de manutenção, negociamos os contratos certos e propomos um fundo de reserva realista para as intervenções que o edifício vai mesmo precisar nos próximos anos.

• Plano de manutenção pensado para a maresia em Canidelo
• Gestão de garagens, elevadores e espaços verdes
• Assembleias, atas e execução das deliberações
• Contratos de limpeza, seguros e manutenção negociados

Transparência financeira para todos os condóminos

Cada condómino de Gaia acede ao orçamento aprovado, às despesas lançadas, aos saldos da conta corrente e do fundo comum de reserva e ao estado das suas quotas, com os documentos de suporte sempre anexados. As contas deixam de ser um assunto de uma assembleia por ano para passarem a estar disponíveis todos os dias.

Quando propomos assumir a administração, começamos por analisar o último orçamento aprovado e mostramos, rubrica a rubrica, onde há margem para melhorar sem cortar no serviço.

App do condómino, resposta em menos de 24h e piquete 24h

A app do condómino, para iOS e Android, dá a cada morador de Canidelo, da Afurada ou de Mafamude acesso às contas, aos documentos do condomínio, ao boletim do edifício e à comunicação de ocorrências com fotografia, sem depender de telefonemas ou de emails perdidos.

Comprometemo-nos a responder a qualquer pedido em menos de 24 horas úteis e mantemos piquete de assistência 24 horas para o que não pode esperar: roturas de água, avarias de elevador, falhas elétricas ou danos causados por temporais na frente marítima.

Mudar de administrador em Vila Nova de Gaia

Se o condomínio já decidiu mudar, ou está apenas a comparar propostas, analisamos o edifício sem compromisso. Depois da deliberação em assembleia, recebemos contas, documentos, contratos e chaves do administrador anterior e asseguramos a continuidade do serviço desde o primeiro dia.