Gestão de propriedades e arrendamentos no Porto

Gestão de arrendamentos Porto: do anúncio à renda recebida

Começamos por avaliar o imóvel e o valor de renda praticado na zona, com base em arrendamentos reais e não em expectativas. Preparamos a casa e o anúncio, filtramos os contactos, fazemos as visitas e apresentamos-lhe apenas candidatos verificados, com análise de rendimentos e referências. A decisão final é sempre sua.

Depois, tratamos do contrato de arrendamento, do registo fiscal, do inventário e do estado do imóvel na entrada, da caução, das leituras de contadores e da alteração de titularidade dos serviços. Ao longo do contrato acompanhamos a cobrança das rendas, os aumentos legais, as renovações, as denúncias e a devolução da caução na saída.

• Avaliação de renda e preparação do anúncio
• Seleção e verificação de inquilinos
• Contratos, cauções, inventário e registo fiscal
• Cobrança de rendas e acompanhamento do contrato

Transparência financeira: saber sempre o que entra e o que sai

Como proprietário, recebe o extrato de cada imóvel com as rendas cobradas, as despesas suportadas, as quotas de condomínio e as faturas das intervenções feitas. Toda a documentação fica organizada e acessível, o que simplifica a declaração de rendimentos prediais no final do ano.

Não fazemos despesas relevantes sem a sua autorização prévia: definimos consigo um limite a partir do qual qualquer intervenção passa pelo seu visto.

App, resposta em menos de 24h e piquete 24h para o seu imóvel

A mesma tecnologia que usamos na gestão de condomínios serve os proprietários: pela app do condómino e pela área de cliente acompanha contas, documentos e pedidos de assistência do seu imóvel, a qualquer hora, sem ter de telefonar a perguntar em que ponto está cada assunto.

Respondemos a proprietários e inquilinos em menos de 24 horas úteis e mantemos piquete de assistência 24 horas para avarias urgentes — canalização, eletricidade, fechaduras ou infiltrações. Uma resposta rápida evita um prejuízo maior e mantém o inquilino satisfeito, o que é a melhor forma de reduzir a rotatividade.

Também gerimos o condomínio do seu edifício

Muitos dos nossos clientes são proprietários que nos entregam simultaneamente a gestão do imóvel e a administração do condomínio do prédio, no Porto, na Maia ou em Vila Nova de Gaia. Fale connosco: analisamos a sua situação e apresentamos uma proposta ajustada ao número de imóveis e ao nível de acompanhamento que pretende.